Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 15e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 63 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 65 000 € | — mise en ligne |
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INVESTISSEURS RENTABILITÉ BRUTE 9,23 % T2 + BOX VENDU LOUÉAu sein de la Résidence Nord, boulevard du Bosphore dans une copropriété fermée, calme et sécurisée sous vidéosurveillance, découvrez ce T2 de 46 m2 vendu loué, situé en rez-de-chaussée.L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec cuisine ouverte semi-équipée, d'une chambre, de grands placards de rangement et d'une salle d'eau avec WC.Double vitrage.Un box privatif en sous-sol est inclus dans le prix de vente, véritable atout pour ce bien.UNE RENTABILITÉ IMMÉDIATE DE 9,23 %L'appartement est actuellement loué 500 EUR hors charges + 140 EUR de provision sur charges, soit 640 EUR charges comprises par mois.Le bail est en cours depuis le 20 février 2023 et le locataire est à jour de ses loyers.Prix de vente : 65 000 EUR honoraires inclusLoyers annuels hors charges : 6 000 EURRentabilité brute : 9,23 %Charges de copropriété : 179 EUR / moisTaxe foncière : 949 EUR / anLa résidence bénéficie d'un environnement calme, à proximité des transports en commun et des accès autoroutiers.Un investissement à forte rentabilité, avec locataire sérieux déjà en place et box en sous-sol : vous percevez les loyers dès l'acqu...
