Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille →
Négociation possible : une offre autour de 89 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 750 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 95 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22867 Situé dans une impasse à l'abri de toute nuisance, à proximité immédiate du boulevard Longchamp, cet appartement de 20 m² (19 m² loi Carrez) prend place au sein d'un petit immeuble ancien parfaitement entretenu. Entièrement rénové à neuf avec un soin particulier porté aux finitions, ce bien offre une configuration sur-mesure où chaque mètre carré est optimisé. Pièce de vie lumineuse intégrant un espace nuit fonctionnel et bien délimité. Cuisine neuve et entièrement équipée : plaques de cuisson, réfrigérateur grand format, lave-linge et rangements intégrés. Salle d'eau moderne avec WC. Emplacement recherché : hypercentre, accès immédiat au tramway, aux commerces et au parc Longchamp. Tranquillité : retrait complet dans une impasse au calme absolu. Immeuble ancien de caractère : petite copropriété rénovée et suivie. Un bien clé en main, idéal pour un pied-à-terre citadin ou un investissement locatif à forte rentabilité sur un secteur très prisé par les locataires. Informations financières : La taxe foncière est de 280 € Les charges sont de 60 € Q...
