Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 217 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 000 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 225 000 € | — mise en ligne |
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LYON 7 Métro JEAN JAURÈSIdéalement situé au cœur du 7 arrondissement de Lyon, à deux pas de la place Jean Jaurès, venez découvrir ce superbe appartement T2 de 45 m² aux prestations modernes et aux volumes parfaitement optimisés.Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et conviviale, ouvrant sur une magnifique terrasse de 16 m², véritable prolongement de l'appartement. Cet espace extérieur, rare sur le secteur, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager un coin repas ou un espace détente au calme.L'appartement se situe au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue datant de 2016, offrant un cadre de vie confortable et recherché. La copropriété bénéficie d'un environnement agréable tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du quotidien.Un grand box en sous-sol est également disponible en supplément au prix de 25 000 €.Ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou encore un investissement locatif de qualité dans un secteur dynamique et très recherché.À visiter sans tarder.
