Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 165 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 829 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 169 000 € | — mise en ligne |
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Avenue Jean Jaurès, à l'entrée du quartier Saint Louis, il bénéficie à la fois d'une belle adresse et de tous les avantages du quartier : commerces, restaurants, écoles, etc. Le métro Saxe-Gambetta est à 2 minutes, avec les lignes B et D. Les lignes de bus C12 et C14 sont à quelques mètres.Au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble bourgeois avec de très belles parties communes, cet appartement profite d'une très belle vue dégagée. Avec ses 35m², il est propre et bien entretenu, mais à rafraîchir, et vous pouvez choisir d'y faire les personnalisations qui vous conviennent, avec la possibilité de créer une chambre indépendante. Il présente une cuisine séparée, entièrement aménagée, avec son espace buanderie, un séjour avec alcôve, une vraie salle de bains et un wc indépendant. Traversant Nord-Sud, il permet une bonne aération, appréciable en période de fortes chaleurs, et le séjour côté sud offre une très belle vue dégagée. Il offre un beau style ancien dans le séjour, avec le parquet et la cheminée. Les fenêtres sont en double vitrage, avec volets roulants électriques côté rue. La cour est équipée de racks à vélos, et une cave et un grenier complètent cet offre. Un vrai bien p...
