Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 217 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 114 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 225 000 € | — mise en ligne |
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Niché au troisième étage d'un petit immeuble récent avec ascenseur, ce joli 2 pièces de 44m² plus balcon de 7 m² vous accueille dès l'entrée avec un petit espace de rangement. Le séjour, ouvert sur une cuisine fonctionnelle, donne accès au balcon qui est au cœur d'un vaste espace vert, idéal pour profiter de l'air du quartier. La chambre de 10m² se situe à proximité d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé, offrant une disposition pratique pour le quotidien.Un garage box fermé en sou-sol est disponible en sus pour 25.000 €.Le bien se situe dans le 7 arrondissement de Lyon, au cœur d'un environnement résidentiel. Le métro Saxe-Gambetta (lignes B et D) est à seulement cinq minutes à pied, le métro Garibaldi (ligne D) est à 3 minutes, ainsi que plusieurs arrêts de bus (C11, C25, PL1), assurant une excellente desserte du réseau de transports en commun. Le diagnostic de performance énergétique est classé C.À quelques pas, vous trouverez un centre sportif, un escape game, ainsi que plusieurs espaces verts où se détendre. Le Parc Blandan est à 10 minutes. Le quartier regorge de restaurants, de cafés et de commerces de proximité supermarchés, épiceries spécialisées permettant de répondr...
