Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 581 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 265 000 € | — mise en ligne |
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En plein cœur du quartier des Facultés, à quelques pas des quais du Rhône, ce 3 pièces présente un séjour-cuisine de 39m², offrant un espace de vie généreux et fonctionnel. L'appartement est traversant Nord / Sud, et les deux chambres, respectivement de 8m² et 10m², sont côté cour, au calme. Une des chambres est complétée d'un dressing de 3m², permettant de disposer aisément du rangement nécessaire. La salle de bains de 6m² et le WC séparé complètent ce bien entièrement habitable sans travaux, avec une surface habitable de 74m² et un diagnostic de performance énergétique classé E. Un garage box fermé est disponible dans l'immeuble mitoyen pour 25.000 €.L'appartement, situé en rez-de-chaussée surélevé, dans un bel immeuble bourgeois, bénéficie d'une excellente desserte des transports en commun ; la place Jean Macé est à 5 minutes : gare SNCF, métro, tramway. Le tram T2 (arrêt Centre Berthelot SciencesPo) est à deux minutes à pied, le tram T1 (arrêt Quai Claude Bernard) à trois minutes, et plusieurs lignes de bus accessibles en moins de cinq minutes. Cette proximité facilite les déplacements vers le centre-ville, les universités et les pôles d'emploi.Le quartier se caractérise par so...
