Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 356 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 792 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 369 000 € | — mise en ligne |
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Cœur Saint Louis. Au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, ce quatre pièces de 77m², plus cellier de 2 m², et balcon de 6 m², offre une distribution fonctionnelle. Le séjour de 20m² s'ouvre sur le balcon idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une des chambres, tandis que la cuisine séparée, de 9m², dispose de ce cellier pratique. Un dégagement distribue les trois chambres, dont une de 11m², ainsi qu'un dressing, la salle de bains équipée, et le WC indépendant. La cave complète ce bien en bon état général, mais qui offre la possibilité de le personnaliser selon vos goûts. Le DPE est classé D. Un parking extérieur privatif est compris avec l'appartement, et un grand garage box fermé de plain-pied peut être vendu en plus.L'appartement est au cœur du quartier Saint Louis, qui se caractérise par son dynamisme et sa proximité immédiate avec les services essentiels. En moins de cinq minutes à pied, vous accédez à plusieurs établissements scolaires du maternel au collège ce qui en fait un environnement particulièrement adapté aux familles. Le secteur est très bien desservi : Jean Macé est à 5 minutes (gare SNCF, métro B, Tramway T2) , Saxe-Gambetta est à 7l minutes (métro B e...
