Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 338 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 547 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 355 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 LE 7 DE COEURZAC des Girondins, 21 rue Simone de Beauvoir.Au 6e étage avec ascenseur, appartement T3 traversant est-ouest de 63,7 m² dans une résidence réalisée par Diagonale et dessinée par les architectes Tekhnê et Atelier du Pont. Sa double orientation lui assure de la luminosité toute la journée. Il se compose d'une entrée de 3,9 m² qui donne sur une buanderie et sur un séjour avec cuisine ouverte de 25,1 m², prolongé par une loggia de 5,9 m² en platelage bois. Un dégagement dessert une chambre de 10,4 m², une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Une deuxième chambre de 12,3 m² complète le bien. L'appartement dispose aussi d'une coursive privative de 9,5 m² devant l'entrée. Hauteur sous plafond de 2,60 m, logement adapté PMR. Place de parking en sous-sol en sus.Une construction exemplaire, façades en pierre massive du Gard et bois, conformité RE 2020 et certification NF Habitat HQE. Menuiseries bois double vitrage avec brise-soleil orientables, porte palière blindée avec serrure A2P, carrelage grès émaillé dans les pièces de vie et stratifié dans les chambres. Chauffage et eau chaude par le réseau de chaleur urbain de la Métropole (radiateurs, t...
