Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 936 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 808 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 994 000 € | — mise en ligne |
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En plein coeur de Lyon 3ème, à 5mn à pied du metro Grange Blanche, très grand T5 de plus de 144m² avec plus de 130m² de terrasse.Séjour 45m² avec une triple exposition est-sud-ouest donnant sur terrasse avec pergola de 86m².4 chambres dont 2 suites, toutes donnant sur terrasse.2 wc, 2 salles d'eau, une salle de bains, 1 buanderie, beaucoup de rangements.En intérieur de copropriété, au calme.Prestations très haut de gamme :Ascenseur privatif,Porte blindée,Pergola,Domotique,Pompe à chaleur,Huisseries alu,Brise-soleil orientable motorisés,Carrelage 60X60, parquets massifs, faiences 90X30 toutes hauteurs...WC suspendus,Tous placards équipés,Fibre...Aménagement modifiable sur mesureFRAIS DE NOTAIRE REDUITSGarage en sous-sol possible ( en sus)Contactez votre conseiller immobilier Lionrose, Vincent, 07.84.90.33.29 pour une présentation du projet et de plus amples informations.Merci de bien laisser vos coordonnées téléphoniques en cas de contact par mailCopropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
