Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 709 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 803 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 745 000 € | — mise en ligne |
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Laforêt vous présente ce superbe appartement en T4 de 128 m² niché dans un immeuble Art déco emblématique du quartier Préfecture.À deux pas des Halles Bocuse et idéalement desservi grâce au métro offrant un accès rapide à la gare Part-Dieu, ce spacieux appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Proche des quais du Rhône, il offre un cadre de vie rare, alliant charme architectural, centralité et tranquillité.Un espace de vie généreux et lumineux !Côté espace de vie, vous profiterez d'un vaste séjour-cuisine de 63,84 m², baigné de lumière grâce à de belles ouvertures et offrant une agréable vue sans vis-à-vis. Cet espace généreux et parfaitement agencé constitue un véritable lieu de convivialité.Côté nuit : confort et belles surfacesL'appartement propose trois chambres de 12,46 m², 15,51 m² et 20,42 m², toutes offrant de beaux volumes et un confort optimal. La salle de bains, parfaitement équipée, dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche moderne à paroi vitrée, offrant un véritable confort d'usage. Un WC indépendant vient compléter cet espace nuit.Atouts supplémentairesUne cave de 9,50 m² vient parfaire les prestations de cet appartement aux atouts rares dans le sect...
