Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 895 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 417 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 950 000 € | — mise en ligne |
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T4 de prestige dans un des bâtiments emblématiques de la skyline Lyonnaise.Au coeur du quartier de la Part-Dieu, 2ème pôle d'affaires français. Paris, Marseille et Genève à 2h par le train, à 30 minutes de l'aéroport Saint Exupery par le tramway Rhônexpress.Créée par un architecte considéré comme l'un des plus doué et visionnaire de sa génération, la résidence s'intègrera parfaitement à son quartier et respectera les labels les plus drastiques en matière d'environnement.L'appartement est un grand T4 de 91.20m², situé au 15ème et dernier étage, exposé sud, ouest et nord, baigné de lumière. Le séjour donne sur une terrasse de 20.60m² avec vue dégagée sur Lyon et les jardins suspendus.Prestations de haut vol : Carrelages grandes tailles, parquets massifs, brises soleil orientables électriques, huisseries aluminium, cloisons isolées phoniquement, wc suspendus, mitigeurs thermostatiques, port d'entrée anti-dégondage à 5 points?Frais de notaire faiblesAménagement intérieur modifiableFibre optiqueUne application permettra d'obtenir des infos en temps réel, de communiquer avec d'autres résidents, d'échanger des biens et services, de connaître ses consommations, de piloter le chauffage, les...
