Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 637 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 827 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 669 000 € | — mise en ligne |
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RUE ETIENNE RICHERAND, L'équilibre parfait entre ville et nature !Un jardin à part est une résidence unique, composée de 23 appartements répartis sur deux bâtiments, orientés autour d'un coeur de nature, créant ainsi un environnement paisible et verdoyant en plein coeur de la ville.Cette résidence allie parfaitement le côté ville, dynamique et connecté, et le côté jardin, offrant à chaque logement un cadre de vie incomparable. Certains appartements bénéficient de jardins privatifs, d'autres de loggias conçues pour préserver votre intimité, ou encore de vaste terrasses avec vue sur l'espace végétalisé commun.Les prestations choisies offrent une douceur de vivre, pensées pour votre bien-être : carrelage 60x60, parquet stratifié dans les chambres, placards aménagés, peinture de finition dans toutes les pièces, ainsi qu'un local 2 roues équipé pour plus de praticité.Il reste des T5 disponibles, allant de 98 à 130 m², dont certains bénéficient de jardins privatifs allant jusqu'à plus de 100 m² pour nos appartements en rez-de-jardin, ainsi qu'un magnifique appartement en dernier étage avec une grande terrasse de plus de 100 m² également. Contact pour plus de renseignements ou une visite...
