Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 577 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 831 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 599 000 € | — mise en ligne |
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Victoire Immobilier - Entre Sans Souci et Dauphiné Lacassagne - TB12 (BHNS) au pied de l'immeuble, à 200m du Tram T4 et des bus, à proximité immédiate des commerces (supermarchés à 350m) et à 4 min à pied des écoles. Venez découvrir, dans une charmante résidence, construite en 2000 et bien entretenue (ravalement voté et payé), avec ascenseur, local à vélos, digicode et code ascenseur (...), au dernier étage (8ème étage sur 8), ce lumineux et spacieux appartement de 4 chambres (possibilité 5) de près de 125m². Vous serez sans nul doute séduits par les grandes huisseries (en double vitrage PVC avec stores électriques), la triple exposition, les deux extérieurs dont une belle terrasse à vivre (avec store banne électrique) qui bénéficie d'une vue imprenable sur Fourvière et le parc Mandela. Vous serez également sensibles aux volumes, avec ce grand séjour de plus de 40m², exposé SUD, et ses 4 belles chambres dont une de près de 16m², sans oublier un agencement généreux avec une vraie buanderie, une belle entrée, une grande cuisine de plus de 12m². Deux caves sont incluses dans le prix et il est également possible d'acquérir un garage double de plus de 41m² au prix de 35K€. Nous p...
