Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 601 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 625 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 630 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
LES CLÉS D’ALEXIA vous présentent ce duplex de 136 m², situé aux 5e et 6e étages d’une résidence sécurisée construite en 1995, avec ascenseur et jardin en copropriété, rue Saint-Antoine à Lyon 3e. Véritable maison sur les toits, ce bien offre une séparation naturelle des espaces ainsi qu’une sensation d’indépendance rare en appartement. TROIS ATOUTS FONT IMMÉDIATEMENT LA DIFFÉRENCE • Une belle luminosité grâce à son exposition plein sud et sa vue entièrement dégagée, sans vis-à-vis. • Deux terrasses accessibles depuis les pièces de vie. • Une configuration évolutive permettant d’adapter facilement les espaces selon vos besoins. À proximité immédiate de la gare de la Part-Dieu, du tramway, des commerces et de toutes les commodités, tout peut se faire à pied. Un emplacement recherché pour un bien rare sur le secteur. PIÈCES DE VIE Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie particulièrement agréable, organisé autour d’un séjour de 36,82 m² et d’une cuisine indépendante entièrement équipée de 15 m², attenante à la salle à manger et située dans le prolongement naturel du séjour. La cuisine peut facilement être ouverte sur la salle à manger et le séjour afin de créer une pièc...
