Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 2e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 1 123 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 982 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 1 180 000 € | — mise en ligne |
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Au coeur de la Presqu'île lyonnaise, dans l'un des secteurs les plus recherchés du 2ème arrondissement, découvrez cet élégant appartement haussmannien de 169 m2, climatisé, situé en étage élevé avec ascenseur. Entièrement rénové avec une attention particulière portée aux matériaux, aux volumes et au confort, ce bien offre une alliance particulièrement réussie entre le charme de l'ancien et les exigences de la vie contemporaine. Dès l'entrée, la fluidité des espaces et la luminosité donnent immédiatement le ton. Le vaste séjour baigné de lumière, aux proportions généreuses, se prête aussi bien aux réceptions qu'aux moments privilégiés en famille. Dans son prolongement, la cuisine offre un espace repas convivial, élégant et parfaitement fonctionnel. Un espace nuit pensé pour le confort, l'appartement dispose d'une superbe suite parentale avec salle d'eau, de deux chambres supplémentaires, ainsi que d'une grande salle de bains. Une buanderie, de nombreux rangements sur mesure, une cave et un local vélos complètent ce bien. L'immeuble, parfaitement entretenu, bénéficie d'un double accès sécurisé et de la présence d'une gardienne. Les prestations o 169 m2 o Presqu'île Lyon 2 o Immeub...
