Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 581 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 043 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 610 000 € | — mise en ligne |
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Au coeur du très recherché quartier Préfecture, découvrez ce T4 situé au 4ème étage d'un immeuble patrimonial.Le bien se compose actuellement d'un séjour, de trois chambres, d'une cuisine indépendante et de deux salles d'eau, avec WC séparés.À rénover, cet appartement offre un beau potentiel d'aménagement grâce à ses volumes et sa configuration.Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services.Un bien idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement au coeur de Lyon.Une cave complète le bien.Immeuble mis en copropriété – charges et taxe foncière à définir.Contact : Margaux PAUTRAT - 06.70.89.55.80 - [email protected] - (Agent Co. RSAC 835182262).Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2891.00 € et 3912.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise in...
