Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 677 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 731 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 719 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement (T3) avec (balcon) à Lyon 3E.BIEN LIRE L’ANNONCE !APPARTEMENT DISPONIBLE 2027 !Au cOEur de la résidence KI, située boulevard Eugène Deruelle, à Lyon 3E, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie.Un appartement raffiné :Situé au (2? étage), cet appartement (T3) de (78 m²) environ se prolonge par un (balcon) de (15 m²) environ.- Séjour avec cuisine ouverte de (36 m²) environ.- (Deux) chambres confortables.- Salle de (bains) moderne et équipée.- Annexe(s) incluse(s) : un garage double et un cellier.(Exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée.)La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique.Résidence et localisation :- Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur.- Locaux vélos sécurisés et équipés.- Jardin paysager conviviale au cOEur de la...
