Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 707 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 281 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 750 000 € | — mise en ligne |
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Situé à proximité immédiate des commerces du cours Richard-Vitton, Laforêt vous propose ce magnifique duplex de 142 m², situé au dernier étage d'une copropriété de standing datant de 1990.Ce bien rare dispose d'une superbe terrasse de 47.20 m² exposée plein sud, offrant une belle luminosité, sans vis-à-vis, et constituant un véritable havre de paix.Au premier niveau, l'appartement se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains, ainsi qu'une seconde salle de bains indépendante, d'un toilette indépendant et de nombreux espaces de rangement. Deux des chambres bénéficient d'un balcon commun, apportant un agréable prolongement extérieur.Au second niveau, vous découvrirez les espaces de vie comprenant une cuisine séparée, équipée et aménagée, avec rangements, un toilette indépendant, ainsi qu'un spacieux salon d'une superficie de 35 m² ouvrant directement sur la terrasse, idéal pour profiter de moments de détente en toute intimité et sans vis-à-vis.L'appartement bénéficie également de prestations de qualité, telles que la climatisation, une cave et un garage double.Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce...
