Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 856 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 131 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 899 000 € | — mise en ligne |
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Situé rue Saint-Victorien, dans le quartier de la Villette à Lyon 3?, cet appartement de 111 m² bénéficie d'une triple exposition Est-Ouest-Nord et prend place au 8? et dernier étage d'une résidence avec ascenseur.Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il offre un cadre de vie confortable, lumineux et résolument contemporain.La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à sa hauteur et ses larges ouvertures, s'ouvre directement sur une belle terrasse rooftop d'environ 33 m² en pleine propriété. Véritable prolongement de l'appartement, elle permet de profiter d'une vue dégagée sur les toits lyonnais et Fourvière.La cuisine, entièrement réalisée sur mesure, s'organise autour d'un grand îlot central et propose des équipements haut de gamme ainsi que de nombreux rangements intégrés.L'espace nuit a été pensé pour offrir confort et indépendance avec deux suites parentales disposant chacune de leur salle d'eau ou salle de bain privative et de leurs espaces dressing. Un espace bureau ouvert complète actuellement l'ensemble et peut facilement être transformé en troisième chambre afin de créer un véritable T4.L'appartement bénéficie de prestations soignées : climatisati...
