Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 2e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 695 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 186 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 730 000 € | — mise en ligne |
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Magnifique appartement T4 de 118 m² situé au 2e étage d'un bel immeuble au coeur du très prisé secteur Saint-Nizier, dans le 2e arrondissement de Lyon.Les atouts du bien :Superficie : 118 m²2e étage avec Ascenseur3 belles chambresSpacieuse pièce de vie lumineuseClimatisationCharme de l'ancien et beaux volumesAppartement traversant et agréable à vivreEmplacement exceptionnel au coeur de la Presqu'îleL'appartement :Ce superbe bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son cachet. Il se compose d'une vaste pièce de vie conviviale, de trois belles chambres, d'une cuisine fonctionnelle ainsi que de prestations de qualité offrant un confort de vie optimal. L'appartement dispose également de la climatisation, un véritable atout en centre-ville. Le charme de l'ancien associé au confort moderne fait de ce bien un appartement rare sur le secteur.Le secteurSitué dans le très recherché quartier Saint-Nizier, en plein coeur de la Presqu'île lyonnaise, vous profitez d'un cadre de vie exceptionnel. Le secteur séduit par son dynamisme, ses commerces, ses restaurants réputés, le marché Quai Saint-Antoine et son atmosphère élégante typiquement lyonnaise. Un emplacement premium permettant de...
