Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 2e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 583 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 656 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 619 000 € | — mise en ligne |
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Votre agence SIA IMMOBILIER vous propose :Superbe 4 pièces situé dans une résidence récente et sécurisée, conforme aux dernières normes de construction (RT 2012 / RE 2020).Encore couvert par la garantie décennale pendant 10 ans sur la structure de l'immeuble.Ce beau 4 pièces de 93,04 m2 se compose de :une entrée avec rangements,un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse exposé Sud ,trois Chambres,Salle de bain et salle d'eau moderne, et un WC indépendant.Appartement aux prestations récentes et faibles charges grâce à sa conception basse consommation.Informations complémentaires : Copropriété de 110 lots répartis sur plusieurs bâtiments de 12 étagesAucune procédure en coursCharges annuelles : 3&24 EURFrais de notaire réduitsTransports à proximité (TCL)Performance énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 781 EUR et 1057 EUR (référence 01/01/2021).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :www.georisques.gouv.frContact : Disponible 7J/7 Barbara 06 89 16 73 49 Réf : SIA-95526 Photos de l'annonce non contractuelles
