Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 530 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 140 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 550 000 € | — mise en ligne |
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Situé au sein d'une résidence de bon standing construite en 2008, parfaitement entretenue et sécurisée, ce bel appartement T5 de 107 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié. Idéalement implanté dans un secteur particulièrement recherché du 3ᵉ arrondissement de Lyon, il bénéficie d'un cadre de vie apprécié pour son équilibre entre calme résidentiel et proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, services et transports en commun. Vous rejoindrez rapidement les principaux pôles d'activité lyonnais tout en profitant d'une véritable vie de quartier. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, l'appartement offre une distribution parfaitement pensée pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une vaste pièce de vie, baignée de lumière, où la cuisine ouverte se prolonge harmonieusement sur le séjour. Cet espace convivial donne accès à une agréable terrasse, orientée sur les espaces verts privatifs de la copropriété, offrant un environnement calme et verdoyant. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative. Une sall...
