Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 839 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 971 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 860 000 € | — mise en ligne |
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LYON IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ au 5 rue de Montbrillant dans une résidence de standing sécurisée « LE PARMILLEUX », ce superbe appartement duplex traversant de 173m² (164m² en loi Carrez) en dernier étage avec ascenseur.Au niveau principal une belle entrée en marbre offre une atmosphère élégante et les espaces de vie s'organisent avec fluidité. Un vaste séjour et salle à manger de 45m² s'ouvre sur une terrasse plein-ciel de 63m² exposé sud et sans vis-à-vis. La cuisine de 20m², parfaitement intégrée et équipée, s'inscrit dans un esprit convivial et raffiné. Elle ouvre sur une terrasse de 7m² exposé nord. Une buanderie, un cellier et un WC séparé complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit propose 4 grandes chambres confortables avec placards intégrés, dont une suite parentale de 25m² avec salle de bain privative et dressing. Un salon de lecture, une seconde salle de bain et un WC séparé complètent ce dernier étage.Chauffage individuel au gaz.Une cave complète ce bien.Possibilité d'acquérir un garage double de 23m² en sus !Un local à vélos et un joli jardin privatif arboré au sein de la résidence.Avis de l'expert : Implantation idéale de la résidence à 350m du Tramwa...
