Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 542 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 540 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 569 000 € | — mise en ligne |
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T4 // TERRASSE 120m2 // POMPE À CHALEUR // QUARTIER DES GIRONDINS // CALMECataneo transaction vous propose de decouvrir ce charmant appartement de 87 m2 + 120m2 de terrasse, au 5ème étage avec ascenseur, situé au coeur de Lyon 7ème. Au sein d'une copropriete, calme, parfaitement entretenue et sécurisée. À 5 minutes à pied du métro Debourg ou Jean Jaurès. L'appartement se compose de : - Une entrée avec placard Schmidt - WC séparés et PMR, avec branchement lave linges- Séjour / Salle à manger spécieux et lumineux (exposition sud) avec accès à une grande terrasse de 120m2 avec belle vue. - Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée avec un îlot central (SCHMIDT)- Une buanderie- Trois belles chambres avec rangements, dont une suite parentale avec dressing Schmidt avec une grande salle de bains PMR avec baignoire semi îlot, double vasque et rangement. - Une salle d'eau avec rangementUn grand garage PMR en sous-sol en supplément (possibilité d'une voiture + 2 roues + rangement). Les points forts du bien : - Toutes les pièces donnent sur la terrasse de 120m2- 2 voiles d'ombrages sur mesure (Sud et Ouest)- Immeuble récent, aucun travaux à prévoir, garantie décennale en cours, DPE A-...
