Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 2e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 760 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 795 000 € | — mise en ligne |
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En exclusivité : Dans une des rues les plus prisées de la presqu'île, Rue Émile Zola, à 50 mètres de la place Bellecour, découvrez cet appartement ancien de 5 pièces de 167 m2 traversant d'ouest en est. Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur (étude de faisabilité en cours), ses grandes fenêtres lui confèrent une belle luminosité et ses volumes, ses parquets anciens et cheminées font de cet appartement un bien d'exception dont le potentiel et le cachet pourront être totalement révélés avec quelques travaux d'aménagement et de rafraîchissement. Il comprend une large entrée qui dessert de part et d'autre 2 salons avec cheminée, desquels on accède à une grande chambre et une salle de bains avec fenêtre sur cour. Le couloir dessert 2 chambres supplémentaires, la cuisine et l'arrière cuisine, la salle d'eau et les WC. Une cave en sous-sol complète ce bien. Ce bien conviendra parfaitement à une famillle ou une colocation. Chauffage au gaz par chaudière à basse température Frisquet + ballon d'eau chaude. (Consommation Gaz + Electricité pour 4 personnes : 300 euros / mois). Fenêtres Double vitrage sauf 2 (dans salon principal). DPE en D. Les informations sur les risques auxquels ce...
