Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Négociation possible : une offre autour de 112 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 445 €/m²).
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 09/10/2026 | 119 900 € | ↘ 9 100 € (−7,05 %) |
| 30/06/2026 | 129 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Cécile COUSSY vous propose: T4 DE 83 M² – LUMINEUX, CHARME DE L’ANCIEN ET BEAU POTENTIELSitué au 3e étage d’un immeuble de caractère, cet appartement traversant de 83 m² séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et le charme de l’ancien.Parquets, hauts plafonds, moulures et radiateurs en fonte lui confèrent une vraie personnalité.L’appartement se compose d’un salon et d’une salle à manger communicants, d’une cuisine, de 3 chambres, d'un rangement, d’une salle de bains et d’un WC.Traversant et exposé Nord/Sud, il bénéficie d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée.Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement son potentiel et de l’aménager selon vos envies.Chauffage individuel au gaz, fibre optique et interphone.Une cave complète ce bien.Un appartement lumineux et plein de charme, idéal pour celles et ceux qui recherchent de beaux volumes et un intérieur à personnaliser.Idéalement situé, cet appartement est à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, de la gare SNCF et des lycées, garantissant ainsi une vie pratique au quotidien.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au t...
