Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 2e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 538 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 807 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 565 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Lyon 2 Confluence • T4 NEUF Duplex 83 m² environ • Étage 8 • Terrasses 16 m² environ • Frais de notaire réduits • Disponible mi-2028Découvrez ce T4 duplex neuf de 83 m² environ, situé à l'étage 8, au cOEur du quartier de Lyon Confluence.Traversant et exposé Sud-Est, ce duplex offre une agréable pièce de vie avec cuisine de 28,93 m² environ, prolongée par 16 m² environ de terrasses. Le rez-de-chaussée accueille une chambre parentale de 12,53 m² environ, ainsi qu'une première salle de bains. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains complètent ce logement, offrant une répartition idéale des espaces pour une famille.Les atouts de la résidenceCOEur d'îlot paysager avec 2 230 m² environ d'espaces végétalisés.Jardin central paysager accessible aux résidents.Commerces, surfaces tertiaires et gymnase au sein de la résidence.Construction bas carbone à ossature bois conforme RE2020.CommoditésPôle d'échanges multimodal de Perrache (gare SNCF TGV / TER) à 10 min en tram ou 6 min à vélo.Cité Scolaire Internationale à 13 min en tram.Commerces, écoles, bureaux, services, équipements culturels et transports acc...
