Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 577 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 816 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 599 000 € | — mise en ligne |
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Au sein d'une copropriété de 2002 parfaitement entretenue, découvrez cet appartement T6 traversant et baigné de lumière, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (Tramways T3 et T4, Métro D à quelques minutes). Accès simple et rapide à la Gare Part-Dieu.Les espaces de vie :Séjour cathédrale de plus de 40 m² : un grand volume lumineux ouvert directement sur le balcon pour profiter d'une vue totalement dégagée.Cuisine indépendante : un espace séparé et fonctionnel.Quatre chambres : dont trois exposées au nord, garantissant de la fraîcheur en été.Salle de bains.Les atouts et prestations :Dernier étage offrant calme et luminosité constante.Appartement entièrement climatisé.Grande cave incluse dans la vente.Ravalement de façade effectué il y a deux ans. Stationnement & équipements :Grand garage de plus de 40 m² disponible en SUS.Borne de recharge pour véhicule électrique envisageable facilement (présence de la société WATT dans la copropriété).Un bien familial rare sur le secteur, alliant confort moderne et accessibilité optimale.----------------------------------Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement...
