Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 517 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 775 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 530 000 € | — mise en ligne |
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T5 Monplaisir avec balcon et garage LYON 3 – À deux pas de la Place Ambroise Courtois et du métro Monplaisir – Grand appartement familial avec garage et cave. Situé au 2ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue datant de 1987, cet appartement de 112 m² environ vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel. Il se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur un balcon d'environ 12 m², au calme et sans vis-à-vis, ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec véranda attenante. L'espace nuit offre une configuration idéale pour une famille ou pour concilier vie familiale et télétravail grâce à ses deux espaces distincts : • un premier coin nuit comprenant trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants ; • un second espace composé d'une chambre, d'un petit bureau et d'une salle d'eau, pouvant facilement être repensé en véritable suite parentale indépendante. L'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en profitant de la proximité immédiate du quartier recherché de Monplaisir, de ses commerces, transports et établissements scolaires. Un box fermé en sous-sol ainsi qu'une grande cave d'...
