Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 2e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 670 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 036 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 695 000 € | — mise en ligne |
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Rare ! Au coeur d'Ainay, T4 de 138 m² avec balcon et garage possible dans une résidence Pitance.A l'écart des regards et des bruits de la ville, nous sommes pourtant en hyper centre, rue d'Enghien.L'entrée laisse deviner l'élégance du lieu. De part et d'autre, deux pièces de réception remarquables par leurs surfaces, (64 m²), la cuisine (29 m²) et le séjour (35 m²) qui s'ouvrent sur le balcon sans vis-à-vis. Le coin nuit parfaitement isolé phoniquement et visuellement des pièces de vie accueille une suite parentale complète (salle de bains, wc et dressing), 2 chambres supplémentaires, leur salle d'eau et un 2eme wc.On aime les volumes, la qualité des matériaux et des équipements, le parquet de chêne massif dans toutes les pièces, un niveau d'exigence sans concession.Tout ici offre un cadre de vie de caractère, privilégié, apaisant, spacieux et confortable, lumineux et atypique.Commerces, services et transports à proximité immédiate.Cave, fibre, garage fermé en sus dans la copropriété, climatisable.Vidéo en ligne, photos et plan côté.Contact : Denis Dupont : 06 83 13 59 80Copropriété de 104 lots - dont 104 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 5520.00 eu...
