Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 2e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 622 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 160 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 645 000 € | — mise en ligne |
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Votre agence HAMAC Patrimoine vous propose de découvrir ce superbe T4 entièrement rénové, idéalement situé à Lyon 2 au 3ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Cet appartement d´angle est particulièrement lumineux et bien agencé. Il est composé d´une entrée avec rangements, d´un magnifique séjour éclairé par 3 fenêtres avec parquet en point de Hongrie, cheminée et moulures, d´une cuisine séparée (prévoir la pose des meubles), trois belles chambres dont une suite parentale, une salle de bain, WC séparés et buanderie. L´appartement a été entièrement rénové avec des matériaux et prestations de qualité. Pour votre confort quotidien une cave et un grenier complètent ce bien. Idéalement situé à moins de 5min à pied de la Gare Perrache SNCF - Métro A - Tram T1 et T2. Commerces de proximité au pied de l'immeuble, proche Université Catholique de Lyon, ESDES etc. Les charges comprennent l´entretien des parties communes, l´ascenseur, l´assurance immeuble et le fonds travaux. Cet appartemet est idéal pour une famille, vous n´avez plus qu´à prévoir la cuisine de vos rêves et à poser vos valises ! L´appartement comporte 104/1000èmes des parties communes générales Merci...
