Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 2e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 565 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 803 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 593 000 € | — mise en ligne |
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L'ALLIANCE DU CHARME ET DE LA SÉRÉNITÉ AU COEUR D'AINAYVous recherchez le cachet de l'ancien sans faire de compromis sur le confort ? Ce bien d'exception est une opportunité rare à Lyon.Niché rue Henri IV, au coeur du quartier prisé d'Ainay, cet appartement de 87,17 m² Carrez réunit tous les atouts d'un coup de coeur familial.Le prestige de l'ancien & le confort moderneDès l'entrée, le charme lyonnais opère :Prestations d'époque : Parquet d'origine, moulures, cheminées et 3,20 m de hauteur sous plafond.Balcon filant : 5 m² d'extérieur pour profiter des beaux jours.Cuisine dînatoire : Équipée, avec un vrai espace repas.Calme & performance énergétiqueCôté nuit : 2 grandes chambres sur cour pour un sommeil paisible.Fonctionnalité : 2 salles d'eau modernes, espace buanderie et moustiquaires intégrées.DPE C / GES A : Logement très économe, zéro travaux d'isolation à prévoir.Une copropriété aux atouts raresCrèche privée en RDC : Avec accueil périscolaire et vacances, un vrai plus pour les familles.Annexes : Local à vélos sécurisé et cave privative en sous-sol.Une adresse idéaleMétro A, écoles et commerces d'Ainay au pied de l'immeuble.Surface : 87,17 m² CarrezPrix FAI : 593 000 €Un bien...
