Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 2e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 1 190 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 615 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 1 250 000 € | — mise en ligne |
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Emplacement d'exception au début du quai de Confluence, pour ce duplex occupant les deux derniers étages d'une résidence de standing.Rare par sa position en rooftop comme par son environnement calme, le bien bénéficie d'un panorama privilégié sur la Marina et la Saône. Celui-ci développe une configuration élégante et parfaitement modulable : trois chambres, dont une suite avec dressing, ou deux chambres et un bureau, vaste séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau, une salle de bain (douche et baignoire), buanderie et deux WC.La vie se prolonge naturellement vers l'extérieur avec 70 m2 répartis sur cinq espaces extérieurs : trois balcons au Nord et, au Sud, deux terrasses exceptionnelles de 18 m2 et 45 m2.Cette pluralité d'orientations permet de profiter pleinement des différentes lumières de la journée et offre de véritables espaces de réception en plein air.Calme absolu en étage élevé, prestations de standing, aucun travaux à prévoir, climatisation possible (devis déjà établi). Cave et double garage dans l'immeuble complètent ce bien. Procédure en cours - charges annuelles - 5214 euros (dont chauffage) lots d'habitation : 102 Taxe foncière : 2877 euros Les agences Immobi...
