Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 2e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 516 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 926 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 529 000 € | — mise en ligne |
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Votre agence LES CLÉS D’Alexia vous propose cet appartement traversant Est/Ouest de 107,38 m² Carrez, situé rue de la Charité, au cœur du quartier d’Ainay. Situé au 3ᵉ étage sur 5 d’un immeuble de 1890 sans ascenseur, cet appartement offre de beaux volumes et tout le charme de l'ancien avec son parquet en chêne massif en chevrons récemment poncé et vitrifié, ses moulures, ses cheminées présentes dans le séjour ainsi que dans chacune des chambres, et une hauteur sous plafond d'environ 3,20 mètres dans la majorité des pièces. L’emplacement est un véritable atout. Vous profitez du cœur de la Presqu’île lyonnaise, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports. Métro Ampère-Victor Hugo à deux minutes à pied, tramway à quelques minutes, gare de Perrache rapidement accessible, Bellecour et les quais du Rhône à proximité. L’entrée de 12,17 m² dessert l’ensemble de l’appartement. Le séjour de 27,45 m², lumineux grâce à sa double exposition Est/Ouest, s’ouvre sur une salle à manger de 19,30 m², offrant un espace de vie de près de 47 m². La salle à manger présente aujourd’hui une hauteur sous plafond d’environ 2,70 mètres. La dépose du faux plafond permettrait de...
