Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 895 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 452 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 940 000 € | — mise en ligne |
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Lyon 3 - Toit-terrasse d'exception - T5 duplex 146 m² - près de 130 m² de terrassesÀ quelques minutes à pied de Grange Blanche et aux portes de Montchat, découvrez un appartement particulièrement rare : un véritable toit-terrasse en duplex, seul sur son palier et accessible par son ascenseur privatif.Avec 145,70 m² habitables et près de 130 m² de terrasses, cet appartement bénéficie de quatre orientations et d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. La pièce de vie de plus de 46 m², exposée Est, Sud et Ouest, profite d'une hauteur sous plafond de 2,85 m et de larges ouvertures tournées notamment vers les jardins au Sud. La cuisine reste à installer, permettant de concevoir un aménagement entièrement à son goût.L'appartement propose quatre chambres, dont deux véritables suites parentales avec salle d'eau et dressing, ainsi que de nombreux grands rangements aménagés toute hauteur. Parquet, carrelage grand format, salles d'eau équipées, brise-soleil orientables électriques et chauffage individuel au gaz complètent les prestations.À l'extérieur, deux terrasses de 45 et 84 m² offrent différents espaces pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter des beaux jours, avec d...
