Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 603 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 682 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 625 000 € | — mise en ligne |
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Au coeur du quartier Préfecture, dans un bel immeuble bourgeois avec ascenseur, cet appartement de 110 m2 se situe au 1er étage et bénéficie d'une agréable exposition est-ouest.L'entrée dessert une belle pièce de vie, lumineuse et élégante, qui a conservé tout le charme de l'ancien : parquetà bâtons rompus, cheminée en marbre et belle porte vitrée en bois réalisée sur mesure. Une pièce avec de beaux volumes, pensée pour être à la fois conviviale et confortable.La partie nuit comprend une chambre parentale avec un bureau attenant, qui peut facilement être transformé en dressing, ainsi qu'une seconde chambre donnant sur cour, au calme.La cuisine équipée est également située sur cour. Une salle de bains avec double vasque, baignoire et douche complètent l'ensemble.L'appartement a fait l'objet d'une rénovation de qualité, avec double vitrage et une attention particulière portée à la conservation des éléments anciens. Il bénéficie d'une belle luminosité et d'une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse.Une cave et un grenier complètent ce bien, ainsi qu'un local à vélos dans l'immeuble.Une adresse recherchée dans le quartier Préfecture, à proximité immédiate des commerces, écoles,...
