Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 524 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 661 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 550 000 € | — mise en ligne |
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L'Agence Lebhar et Leroy vous présente ce magnifique appartement T4 en Duplex, de 118m² Carrez situé aux 2ème et 3ème étages d'un bel immeuble ancien avec ascenseur. Idéalement situé au sein du quartier de la Part-Dieu, à 5 minutes à pied de sa gare, et à proximité immédiate de toutes les commodités venez découvrir ce bel appartement traversant Est-Ouest donnant sur 2 grandes cours arborées. Ce Duplex se compose, au 1er niveau de la partie Vie, très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures sans vis-à-vis, elle comprend une entrée spacieuse équipée d'un grand placard sur-mesure, un charmant coin Salon, un espace salle à manger avec placards et une très belle cuisine semi-ouverte, entièrement meublée et équipée ainsi qu'un WC séparé. La partie nuit, à l'étage se compose de 3 belles chambres au calme, d'une salle de bains spacieuse, d'une salle d'eau et d'un 2nd WC indépendant. Un cave est annexée avec l'appartement et vous pourrez profiter du confort d'un double box fermé en sous-sol à quelques mètres pour 40 000 € supplémentaires. Les plus de l'appartement : Situé au coeur du quartier dynamique de la Part-Dieu, il bénéficie néanmoins d'un calme olympien et de jolies vues dégagées. E...
