Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 2e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 583 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 410 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 605 000 € | — mise en ligne |
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Réf : LYON 2ᵉ – AINAY / RUE AUGUSTE COMTE – APPARTEMENT D’ANGLE DE 112 M² Au cœur du quartier prisé d’Ainay, rue Auguste Comte, découvrez au premier étage avec ascenseur d’une copropriété ancienne de caractère ce bel appartement d’angle de type 4 d’environ 112 m². Dès l’entrée, l’appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La partie jour se compose d’un agréable séjour et d’une cuisine indépendante. Côté nuit, l’appartement dispose de trois chambres aux beaux volumes, offrant différentes possibilités d’aménagement. Une salle d’eau, des WC indépendants ainsi qu’un dressing. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien. L’appartement a conservé tout le charme de l’ancien lyonnais : parquet ancien à bâtons rompus, moulures, rosaces, portes anciennes et belle hauteur sous plafond. Sa distribution, avec des espaces généreux et bien distincts, offre également un réel potentiel d’aménagement selon les envies et les modes de vie. Son emplacement constitue un véritable atout : au cœur de la Presqu’île, dans l’environnement élégant et recherché d’Ainay, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités du centre-vi...
