Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 2e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 574 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 071 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 595 000 € | — mise en ligne |
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Venez découvrir cet appartement T4 de 98 m², idéalement situé entre Rhône et Saône.À seulement 3 minutes à pied du métro Bellecour, entre la Place des Jacobins et la Place Bellecour, ce bien entièrement rénové allie charme de l'ancien et prestations modernes au coeur de la Presqu'île.Les atouts du bienPièce de vie traversante et lumineuse de 42 m², avec cuisine ouverte contemporaine et équipée.Espace nuit au calmeDeux grandes chambres de 17 m² et 16 m², avec rangements intégrés.Pièce modulableIdéale en dressing sur mesure, espace télétravail ou espace sportif.Prestations soignéesCharme de l'ancien sublimé par des matériaux nobles : parquet, poutres apparentes, belle hauteur sous plafond et équipements domotiques pour un confort moderne.CopropriétéAppartement au 3ème étage Immeuble ancien sur son terrain Cour intérieureLocal véloCharges : 75 € / mois (eau froide & entretien des communs)Taxe foncière : 1051 € / anLe quartierCe secteur emblématique de Lyon séduit par son ambiance citadine premium, son architecture historique, ses places iconiques et son dynamisme constant. Entre élégance, confort urbain et proximité immédiate des transports, il s'agit d'un emplacement recherché, idé...
