Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 2e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 804 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 176 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 854 000 € | — mise en ligne |
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A Lyon 2, Au 3ème avec ascenseur d'un immeuble de caractère, cette adresse confidentielle bénéficie d'un panorama spectaculaire sur la Saône, les quais de Lyon et la colline de Fourvière.Cet appartement de 119m2 ou le charme historique s'exprime avec une rare élégance. Le parquet Daremberg, la belle hauteur sous plafond, les poutres apparentes et la cheminée soulignent le caractère patrimonial de cette appartement bourgeois.La réception, généreuse et lumineuse, offre une atmosphère particulièrement raffinée, tandis que les deux chambres préservent l'intimité de l'espace privé.Ici, l'architecture rencontre la lumière et le paysage. Une adresse où la beauté de Lyon s'invite littéralement dans chaque pièce.Un appartement rare, au coeur de la Presqu'île, pour une expérience résidentielle véritablement singulière.Une cave complète ce bien.Un garage en sus.CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1000 et 1380 €Contact : Hugo- 06 22 50 16 78Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3475.00 eu...
