Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 309 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 351 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 325 000 € | — mise en ligne |
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Lot 1132Entrée 2.97m2Salle de Bains -5.54m2Séjour/Cuisine - 22.74m2 avec accés sur le loggiaChambre avec placard - 12.96m2Une résidence d'exception nichée au coeur du 3ème dans le quartierprisé de Montchat. La résidence dévoile 15 appartements uniques.Elle se déploie sur 2 îlots : un premier comprenant 7 appartements et un autre, en coeur de résidence, avec 4 appartements avec jardin. Tous sont dotés d'espaces extérieurs, balcon ou terrasse plein ciel. La résidence propose une architecture contemporaine et épurée avec des menuiseries en aluminium, occultations en brise soleil orientables et façades recouvertes d'un enduit à la chaux projeté afin de s'harmoniser avec son environnement. Retrouvez les matériaux d'exceptions : parquet, faïence, carrelage grand format et offre domotique . A vos pieds, vous profiterez d'une vie de quartier privilégiée, petits commerces utiles au quotidien (pharmacie, supermarché, etc.), marchés, écoles, ainsi que de nombreux transports en commun
