Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 2e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 316 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 375 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 335 000 € | — mise en ligne |
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L'agence Hapi Immobilier vous présente ce bel appartement T2 de 39 m2, idéalement situé à deux pas de la magnifique église Saint-Nizier.Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour/cuisine équipée de 22 m2, ainsi que d'une suite parentale de 15 m2 avec salle de bain attenante et WC. Vous serez séduit par son cachet authentique : poutres apparentes, parquet au sol et vue sur l'église Saint-Nizier.Un bien rare, mêlant charme et emplacement privilégié. A visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
