Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 390 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 400 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 400 000 € | — mise en ligne |
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Situé rue de Montbrillant, à deux pas du métro et des commerces, cet appartement traversant en T4 offre une surface de 90.91 m² avec vue dégagée exposé au Sud.Le coin jour se compose d'une cuisine indépendante ouvert sur un balcon et le salon dispose également de son propre balcon. Le coin nuit se présente avec trois chambres dont une suite parentale de 17.07 m² avec baignoire et toilette, une salle de bains et un toilette indépendant.L'appartement est équipé d'une climatisation pour plus de confort.Un parking extérieur et une cave et accompagnent ce bien.Copropriété de 12 lots.
