Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 307 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 091 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 315 000 € | — mise en ligne |
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IDEAL INVESTISSEUR - Appartement T5 vendu louéNOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter ce T5 de 77m2 (vendu loué en chambres) située au coeur du quartier Debourg.Ce bien a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel, idéal pour un investissement locatif clé en main.Les espaces communs se composent :• Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée• Un balcon accessible directement depuis le séjour• Deux salles de bains, dont une avec douche et une avec baignoire• Un WC séparéChaque chambre est aménagée avec soin et comprend :•un lit double,•une table de chevet,•une armoire,•un bureau avec chaise.La copropriété est sécurisée et bénéficie d'un agréable espace commun arboré, offrant un cadre de vie calme et verdoyant.? Rentabilité attractive : 7,2 % brut•Loyer : 2 045 € CC/ mois pour les 4 chambres•Garage : 85 € CC / mois•Garage disponible en sus au prix de 18 000 €Les + du bien :• Équipements complets : machine à laver, TV, lave-vaisselle, four intégré, micro-ondes, mobilier de qualité• Emplacement recherché : quartier Debourg, au pied de l'arrêt de tramway T6 « Challemel Lacour – Artillerie »Un bien clé en main, idé...
