Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 252 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 000 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 265 000 € | — mise en ligne |
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Situé au 139 rue du Dauphiné 69003 Lyon - Belle adresse à proximité de toutes commodités, du tramway T3 direction Gare Part-Dieu, du futur Tram-bus TB12 et des lignes de bus à haute fréquence C9 et C11. L’appartement est également à proximité de nombreuses école (école élémentaire Paul Bert, collège et lycée Lacassagne, Université de La Doua et Université LYON 3 via les tramways …) Dans un bel immeuble de standing, sécurisé et bien entretenu - Au premier étage sur cinq, T3 lumineux de 52.24m² composé d’un salon de 22,55m² donnant sur une cuisine moderne ouverte en très bon état, de deux belles chambres, d’une salle de bain, d’un WC séparé et de deux balcons. Un box fermé double en sous-sol complète ce bien Chauffage individuel électrique avec climatisation réversible pour plus de confort. Nombre de lot présent dans l’immeuble : 169 lots Charges annuelles de copropriété : environ 900€ / an Honoraires à la charge du vendeur. DPE de 2023 : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200 euros et 330 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
