Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 257 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 756 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 270 000 € | — mise en ligne |
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Dans la copropriété recherchée Les Dômes Saint-Philippe, résidence sécurisée, récente (2000) et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement traversant, offrant confort moderne et prestations soignées.L'espace de vie se compose d'une cuisine contemporaine, entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux de plus de 20 m2. Cet ensemble harmonieux bénéficie d'une belle fonctionnalité et d'une ambiance chaleureuse, sublimée par une verrière design qui structure élégamment les volumes. Le séjour s'ouvre sur un balcon de plus de 5 m2, permettant l'aménagement d'un véritable espace repas extérieur pour quatre personnes, idéal pour profiter des beaux jours.Les prestations de confort sont au rendez-vous : volets roulants électriques dans l'ensemble de l'appartement, nombreux rangements intégrés dans le couloir et la chambre, distribution optimisée des espaces et excellent état général, permettant une installation immédiate sans travaux.L'appartement bénéficie également d'une bonne performance énergétique (DPE C), gage de confort thermique au quotidien et de maîtrise des consommations.Une place de stationnement en sous-sol est proposée en sus au prix de 13 000EUR.Un local vélos...
