Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 348 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 591 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 369 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé rue Vendôme dans une petite copropriété, T3 traversant Est / Ouest de 66m² entièrement rénové et parfaitement agencé avec : - une pièce de vie de 29m² avec cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour.- deux chambres de 9m² et 12m² au calme complet sur intérieur de copropriété et dotées toutes deux de rangements intégrés.- salle d'eau neuve avec coin buanderie/rangement et WC séparés.Une cave en sous-sol complète également le bien.Cet appartement fonctionnel est idéal pour une résidence principale ou un pied à terre de par ses éléments de confort et son emplacement au pied de toute les commodités :- Métro B 'Place Guichard' et Tramway T1 'Saxe Préfecture' à 150 mètres.- Berges du Rhône à 500 mètres et Presqu'Île à 800 mètres.- Marché de producteurs et commerces du quotidien au pied de l'immeuble.- Cafés, bars et restaurants à deux pas.- Ecoles publiques et privées, collège et lycée à moins de 5 minutes à pieds.Bien soumis au régime de la copropriété dans un immeuble composé de 16 lots principaux.Pas de procédure en cours sur la copropriété.Quote-part mensuelle de charges : 251€ comprenant les charges de copropriété, d'ascenseur et de chauffage.Performance é...
