Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 305 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 339 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 320 000 € | — mise en ligne |
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Votre agence Nestenn vous propose en exclusivité ce bel appartement T3, situé au 5ème étage d'une copropriété bien entretenue des années 2000.Il se trouve rue Lacassagne, dans le 3eme arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des commodités et d'un arrêt de tramway au pied de l'immeuble, qui dessert Part-Dieu en un arrêt.L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur une grande terrasse de plus de 35m2, véritable atout du bien offrant un bel espace extérieur rare sur le secteur et idéal pour profiter des beaux jours, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.Une cave complète le lot, ainsi qu'un garage disponible en sus.L'emplacement recherché et la présence de cette spacieuse terrasse permettant un véritable confort de vie en font un bien à visiter sans tarder.N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLe quartier de la rue Lacassagne se situe dans le 3eme arrondissement de Lyon. Ce secteur dynamique offre un cadre de vie pratique avec de nombreux commerces, établissements scolaires et se...
