Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 593 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 295 000 € | — mise en ligne |
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Lyon 3ème, à proximité de la Part Dieu, rue baraban.Appartement de type T3 de 82.11m² au 4ème étage avec ascenseur.Le bien se compose d'un hall d'entrée avec placards, une cuisine séparée, un grand séjour de 27.45m² donnant accès à un balcon de 6.40m², un dégagement avec placards, deux chambres, une salle de bains et des sanitaires séparés. Une cave en sous-sol complète se bien.Appartement nécessitant quelques travaux de rafraichissementPossibilité d'acquérir un garage en susCharges trimestrielles de 307€(eau froide comprise). Copropriété de 161 lots principaux, Pas de procédure. Immeuble sécurisé et très bien entretenu (pas de travaux à prévoir)Prix: 295 000Euros (Honoraires à la charge exclusive du vendeur) Contact : Maxime BOUCHET [email protected] une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 231 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géor...
