Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 262 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 435 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 275 000 € | — mise en ligne |
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À proximité immédiate de la place des Pavillons, découvrez ce T3 traversant de 62 m², situé dans une copropriété récente de 2009, sécurisée et bien entretenue. En excellent état et sans travaux à prévoir, il offre une belle pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte meublée et équipée, prolongée par une agréable loggia exposée plein Ouest. Côté nuit, vous trouverez deux chambres de 10 et 12 m², un dégagement avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant. Un box fermé en sous-sol est proposé en sus. Un emplacement recherché, proche des commerces, écoles, espaces verts et transports, avec le métro Stade de Gerland et les tramways T6 et T10 à proximité. Un appartement lumineux, fonctionnel et clé en main, à découvrir sans tarder ! Contactez Marine FORGET pour organiser votre visite.
